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往往会将原住房换购成学区房;第三、炒房客

时间:2020-08-31 09:31来源:未知 作者:admin 点击:
买房子不知从何时开始已经成为国人生命中极其重要的大事,房子对于国人而言占据着举足轻重的地位。 而购房者对房子的需求大致归为下述三大人群:第一、满足居住需求,这一点毋
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  买房子不知从何时开始已经成为国人生命中极其重要的大事,房子对于国人而言占据着举足轻重的地位。

  而购房者对房子的需求大致归为下述三大人群:第一、满足居住需求,这一点毋庸置疑,无论是购房还是租房,这一点都是房子的基本功能;第二、因孩子升学购置学区房,这类人群为了孩子可以受到较好的教育,往往会将原住房换购成学区房;第三、炒房客,这类人群相信大家也并不陌生,房价的飙升也离不开他们的功劳。

  不得不说,在过去的二十年中,国内的房价一路飙高,早年踏入炒房客的人可以说是赚的盆满钵满,可以说在过去,但凡你买了几套房子,现在也是一笔相当可观的财富。但是放到现在的话,随着国家对房价的不断调控,从调控次数就不难看出,每年数百次的调控可以说明国家对房价控制的决心。

  更别说这几年推出的各项法规,都是将发地产这行趋于一个平稳的发展趋势,现在奢望房价有大幅的上涨,基本不可能。随着各项法规的推出,有很多业内人表示,会对几种房产产生较大的影响,手中持有这类房产的人群可考虑尽快出手,那么是哪几类房产呢?一起来看下吧。

  小产权房,通俗来讲就是并非由国家颁发产权证的房屋,这类房屋通常是建设在集体土地上的房产,而根据自然资源部颁布的相关条文,这类小产权房在短期内无法转换为商品房。小产权房在未来,很可能会无人问津,食之无味弃之可惜,如果手中持有大量小产权房,不妨考虑下尽快出手。

  高层房往往建筑高度比较高,说到居住的话,高层房住起来确实比底层的要舒适的多,完善的配套设施以及较好的空气质量等等。

  但是,值得注意的是,高层房屋随着时间的变迁,配套设施会逐步老化,一些建成时间较长的高层正在面临着电气设备失灵、火灾隐患等各种问题。

  而国家发改委更是颁布了相关法令,明确表示在未来,高层房屋能不建就不建,除非遇到特殊情况,而对于县城住宅,要做到“以多层为主”,可见国家对高层房屋的种种限制。

  学区房的价格往往要远高于市场价,其实这也难怪,对于绝大多数家庭的孩子而言,读书时唯一的出路。父母们为了下一代能受到较好的教育,便是会选择购置学区房。环境好一点的学区房价格更高,一般家庭可能只能选择“老破小”的学区房,这些房子大家在影视剧中应该看到过跟多。

  但是学区房价格高昂这一情况在未来有望改变,教育部表示,在未来将推行学校的基本标准化、义务教育的均衡化以及教育质量均衡化,相信在一系列措施之下,高价学区房会逐渐消失。

  其实总的来说,购房者如果是自己居住的话,那么房价的涨跌对于自身来讲没多少影响,但是对炒房客而言,房价的涨跌直接关系到自身的利益,上述这三类房产在他们的眼中已经逐渐走向下坡路,在未来这些房产可能根本都没有人愿意接受,对此,你认为这些房产会出现上述的情况吗?

(责任编辑:admin)
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